1️⃣ Kat Mülkiyeti Tapusu
Kat mülkiyeti tapusu, inşaatı tamamlanmış bir binadaki bağımsız bir bölümün (örneğin bir daire, dükkan) sahibi olduğunuzu gösterir.
Özelliği: Yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınmış olmalıdır.
Neden önemli? Tapusu kat mülkiyetine geçmiş gayrimenkul, tam mülkiyet güvencesi verir.
2️⃣ Kat İrtifakı Tapusu
Henüz inşaatı tamamlanmamış bir binadaki bağımsız bölüm için alınır. Özelliği: Proje üzerinden belirlenmiş paya sahip olursunuz.
Risk? İskan alınmazsa tapu “irtifak” aşamasında kalabilir.
3️⃣ Arsa Tapusu
Henüz üzerine yapı yapılmamış ya da yapılaşma hakkı tanımlanmamış toprak parçasına ait tapudur.
Özelliği: Arsa üzerine inşaat yapmak için imar izni gerekir.
Yatırımcılar için not: Arsa alırken imar durum belgesini mutlaka kontrol edin!
4️⃣ Hisseli Tapu
Birden fazla kişinin aynı taşınmazda pay sahibi olduğu tapudur.
Dikkat: Sınırlar net değildir. Satın alınan hisse, belirli bir alanı değil toplamın yüzdesini temsil eder.
Ortak karar gerektirir: Satış, kullanım ve yapılaşma süreçlerinde diğer hissedarların izni gerekir.
5️⃣ Zilliyetlik (Fiili Hak Sahipliği)
Tapu değildir ancak kişi gayrimenkulü fiilen kullanıyor olabilir. Tehlikeli durum: Yasal bir mülkiyet
hakkı sağlamaz.
Uyarı: Tapusuz yerlerden uzak durun, hukuki sorunlarla karşılaşabilirsiniz.
6️⃣ Şerhli Tapular
Tapu siciline konulmuş özel durumları (satış yasağı, ipotek, haciz vb.) belirtir.
Özelliği: Gayrimenkul üzerinde sınırlayıcı haklar olabilir.
Satın almadan önce: Tapu müdürlüğünden şerhleri sorgulayın.
📌 Sonuç: Tapu Türünü Bilmek, Doğru Yatırım Yapmanın Anahtarıdır.
Tapu, sadece bir kağıt parçası değil; haklarınızın, güvenliğinizin ve yatırımınızın belgesidir.
Dursunoğlu İnşaat Gayrimenkul olarak sizlere her tapu türü hakkında doğru bilgilendirme ve yönlendirme hizmeti sunuyoruz.
Bize ulaşın, yatırımınızın güvencesi olsun!
Yorumlar
Yorum Gönder