🏗️ Sancaktepe’de Metro Projelerinin Gayrimenkul Değerine Etkisi
İstanbul’un gelişen bölgeleri arasında son yıllarda adından en çok söz ettiren ilçelerden biri Sancaktepe oldu. Özellikle metro projelerinin hız kazanmasıyla birlikte bölgedeki gayrimenkul fiyatları her geçen yıl artış gösteriyor.
Peki bu artışın nedeni ne? Yatırımcılar için ne ifade ediyor?
🚇 Metro, Sancaktepe’nin Değer Haritasını Değiştiriyor
Ulaşım, bir bölgenin gelişiminde en önemli etkenlerden biridir.
Sancaktepe Metro Hattı (Üsküdar – Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli) tamamlandığında sadece dakikalar içinde Kadıköy, Üsküdar veya Ümraniye’ye ulaşmak mümkün hale gelecek.
Bu da demek oluyor ki, bugün Sancaktepe’de yapılan yatırım yarının merkezinde yer alacak.
Yapılan analizlere göre metro hattının geçtiği güzergâhlarda gayrimenkul fiyatları:
• İnşaat başlamadan önce %15,
• Açılış döneminde ise ortalama %30-40 oranında artış gösteriyor.
📈 Hangi Mahalleler Öne Çıkıyor?
Son yıllarda Yenidoğan, Osmangazi, Eyüp Sultan ve Sarıgazi Mahalleleri, yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği bölgeler arasında.
Özellikle Osmangazi Caddesi ve çevresindeki ticari dükkanlar, metroya yürüme mesafesinde olması nedeniyle hızla prim yapıyor.
Örneğin Yenidoğan’daki 2021’de 2 milyon TL seviyesinde olan ticari dükkanlar, bugün aynı konumda 4 milyon TL bandına ulaştı.
🧠 Neden Şimdi Yatırım Zamanı?
Metro hattı tamamlanmadan yapılan yatırımlar, en yüksek değer kazancını sağlıyor.
Sancaktepe’nin nüfus yoğunluğu, artan ticari faaliyetler ve sürekli genişleyen ulaşım ağı bölgeyi İstanbul’un geleceğin merkezi haline getiriyor.
Bugün alınan bir arsa veya dükkan, 2–3 yıl içinde büyük kazanç potansiyeline sahip olabilir.
💬 Sonuç: Sancaktepe, Geleceğin Değer Haritası
Ulaşım altyapısına yapılan her yatırım, çevresinde yeni fırsatlar doğurur.
Sancaktepe’deki metro projeleri, sadece ulaşımı değil, bölgenin geleceğini de şekillendiriyor.
Doğru konumda alınan her gayrimenkul, yatırımcısına kazandırmaya devam ediyor.
2007’den beri güvenle yatırımın adresi:
🏢 Dursunoğlu İnşaat Gayrimenkul
📍 Yenidoğan – Sancaktepe / İstanbul
📞 Profesyonel yatırım danışmanlığı için bizimle iletişime geçin.
Yorumlar
Yorum Gönder